房价涨为何契税收入降 房地产“虚火”有多旺，今年以来，一些城市房价上涨过快。权威统计显示，今年４月，７０个大中城市中，１１个城市房价同比涨幅超过７％。房价“涨声”一片，开发商也推波助澜，不断放出楼市“火爆”、供不应求等信息，但一些城市的房地产市场实际交易量却并未像开发商宣传的那样出现“井喷”，业内人士认为，这一现象耐人寻味。
　　前４月，五省市契税收入两降三平 

　　记者２２日从国家税务总局获悉，今年１到４月份，全国契税收入增幅趋缓，仅增长了７．４％，远远低于去年同期６３％的增长幅度。特别是北京、上海、广东、江苏、浙江五省市，契税收入与去年同期相比出现了持平或下降的情况。

　　契税是以所有权发生变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。比如，土地使用权转让、房屋买卖等，都需要按照成交额的一定比例缴纳契税。也就是说，房价越高，应缴纳的契税也相应越多。

　　国家税务总局农税局征管二处练奇峰处长分析说，北京、上海、广东、江苏、浙江五省市的契税占到全国总收入的５４．５５％，从今年１到４月份来看，上海下降了４７％，北京下降了２０％，江苏、浙江、广东与去年基本持平。而与此同时这五省市的房价又是呈现出直线上涨。那么可以做出判断，和去年同期相比，这五省市房地产成交金额并没有增长的或者说是下降的。而并不像一些房地产商声称的那样房子销售量很好，甚至房子已经卖光。