2006年的二手房市场在一系列宏观政策的影响下已经过去，但是在这个过程中消费者已经从原先对政策的不理解慢慢的变得理解，2007年北京市二手房市场虽受政策调控影响但整体价格仍然处于上升势头。
北京南站
北京南站周边区域也将成为2007年二手房交易的热点区域。新北京南站位于南二环右安门外东庄公园内，预计到2007年投入使用。北京南站重修建设后，将一改以前脏、乱、差的局面，交通、环境的改善，必然给附近商业等配套设施带来积极影响，带动周边房地产市场的发展。[推荐：市场供需矛盾激化 直击北京二手房价攀升背后]
名校聚集地价格涨幅最大
西北三环聚集着人大、北大、清华及其附中，另外海淀区的重点小学、中学也都集中在此，很多家长都在本地买房不仅能够让孩子户口落在重点学校的范围之内，也可以方便孩子上学。北京市教委公布今年高校毕业生有18.2万，其中包括72%的外地学生，而在这13.1万之多的外地学生当中有83%左右预计选择留在北京发展，而且外地的高校毕业生来京求职数量更是突破了50万，这两部分在今年为京城房产市场带来了40万左右的买卖需求。
地铁5号线沿线
5号线将在2007年开通，这将是北京交通改造的一件影响非常大的事情，将给沿线的房产市场带来非常大的影响。地铁5号线南起宋家庄，经蒲黄榆站、刘家窑站、天坛东门站、磁器口站、东单站，过灯市口、东四、北新桥等繁华的商业街区，沿和平西街、樱花园西街、惠新西街向北，经立水桥一直向北、沿立汤路西侧至太平庄北站。沿线的商业及房产等等都将会在2007年获得一个比较大的发展。[推荐：轻轻松松选择心仪的二手房 教你选房八大招数]
亚奥板块：奥运利好促进升温
随着奥运的临近，亚奥区域建设的步伐已接近尾声，交通基本成型，其主要交通干道有：四环路、安立路、北苑路、北辰东路、大屯路。目前在亚奥区域绝大部分的住宅已经入住，现在再售的基本已经是尾盘，或是原项目的后期项目。据中大恒基市场部调查在亚北区域目前上市的二手房源中5年内的房源数量占到42%，5-10年的房源占32%，10年以上的占26%。而明年将有很多5年内房源进入免纳营业税范围。预见5年内房源将减少到25%。
虽有奥运会利好带来的巨大市场前景，但仍要提醒打算购买本地区二手房的消费者要考虑到2008年以后本区域市场有可能降温.所以短期投资的消费者应该谨慎。 |
